【砖瓦间的未来方程式】——上海城市更新观察录

第一章 砖缝里的绘图师（1990-2000）黄浦区档案馆资料显示：1998年旧改启动时，90%的石库门建筑已超使用年限。负责新天地项目的李建筑师展示了他的"矛盾手账"：左边贴着居民要求保留的�

《新天地与老城厢的共生实验：上海城市更新十年记》

【首席记者 吴明睿】在陕西北路老弄堂的咖啡馆里，92岁的张阿婆正在教法国设计师包粽子，窗外是保留完好的Art Deco风格门头——这个魔幻现实主义的场景，恰是上海城市更新的生动缩影

【城市更新启示录】砖瓦间的世纪对话：上海老城厢保护性改造调查

■ 空间重构：老建筑的当代转型改造案例：① 豫园周边"梧桐院"项目：- 保留70%原有建筑结构- 植入复合型文化空间- 居民回迁率达82%数据对比：• 改造前后租金差异：+340%• 游客接待量：

【深度调查】2025上海城市更新辩证法：当石库门遇见元宇宙

■ 空间重构：数字画像1. 更新现状：- 完成旧改面积386万平方米- 保护历史建筑4210栋- 新增公共空间89处- 智慧社区覆盖率72%2. 典型模式：- 外滩源"修旧如旧"- 张园"功能置换"- 田子坊"自发演

【城市更新启示录】梧桐区复兴：上海衡复风貌区保护与再生实践

■ 历史风貌保护新范式1. 建筑修缮技术：- 采用"修旧如旧"工艺修复老洋房86栋- 创新使用3D扫描建档技术- 传统工艺匠人培养计划启动- 历史材料回收利用率达72%2. 功能活化案例：- 黑石公寓

【城市更新进行时】梧桐区改造记：当百年石库门遇见Z世代创意人

■ 空间重构的双向奔赴1. 建筑活化：- 历史建筑"修旧如旧"技术标准- 新增公共空间面积统计- 适老化改造覆盖率数据2. 功能再造：- 文创工作室占比变化曲线- 社区嵌入式服务设施清单- 24小

【新旧共生：上海城市更新的"二元密码"】

【空间重构图谱】■ 外滩源：百年建筑群里的当代艺术试验场■ 张园：石库门建筑群的商业化改造路径■ 上生·新所：工业遗产变身文化地标的运营密码■ 愚园路：街道微更新的"针灸疗�