本报城市发展组联合同济大学建筑与城市规划学院，对衡复风貌区、愚园路、思南路等12个历史街区进行为期8个月的蹲点调研，通过建筑测绘、居民访谈和商业数据分析，揭示上海在平衡历史保护与城市发展中的创新实践。
■ 保护性开发数据
• 历史建筑留存率：达到97.3%
• 原住民回迁比例：58.6%
• 业态更新周期：平均3.2年
■ 空间改造创新
419上海龙凤网 ☆ 架空线入地：完成率100%
☆ 厨卫改造：惠及4275户
☆ 口袋公园：新增23处
■ 社区治理突破
爱上海同城对对碰交友论坛 ✓ 商户自治公约：签约率92%
✓ 修缮技术标准：制定47项
✓ 文化导览系统：覆盖6国语言
■ 国际经验对照
爱上海419论坛 ▶ 巴黎玛黑区：商业相似度79%
▶ 东京谷根千：社区活力差距缩小至11%
▶ 伦敦诺丁山：文化融合度落后上海8%
（全文4120字，含改造前后对比图9组，居民口述史12篇，专家圆桌会谈实录）